商铺递增租赁合同是商业租赁中常见的租金调整方式，‌核心在于明确租金逐年递增比例、调整周期和计算方式‌，既能保障出租方收益增长，又能让承租方提前规划成本。以下是关键条款解析：

1. ‌递增机制‌
   通常采用固定比例递增（如每年3%-5%）或挂钩物价指数（CPI），需明确约定计算公式。例如："首年租金10万元，次年起每年递增上年度租金的5%"。

2. ‌调整时间‌
   建议设置在合同周年日或自然年度起始日，如"每年1月1日按新租金标准执行"，避免与缴费周期冲突。

3. ‌例外条款‌
   需补充不可抗力（如疫情）、重大维修期等特殊情况下的递增豁免条件，例如"因政府封控导致停业超30天，当年租金不予上调"。

4. ‌违约处理‌
   规定逾期支付递增租金的滞纳金标准（一般日万分之五），同时保留出租方单方解约权。

5. ‌续约衔接‌
   若合同含续约选项，需注明续约期的递增规则是否延续，避免争议。

签订此类合建议双方通过阶梯式模拟计算验证长期成本，并留存书面调整通知记录。合理设计的递增条款能有效平衡租赁双方的长远利益。