租房合同需重点关注以下十大细节，以确保双方权益得到充分保障：

1. 合同主体与房屋信息

   • 明确双方身份（姓名、身份证号、联系方式）及房屋具体位置、面积、户型、装修状况，确保与房产证一致。

   • 若委托他人代理签约，需提供授权委托书。

2. 租赁期限与续租条款

   • 约定起止时间，明确续租条件（如提前通知期限、租金调整机制）。

   • 未书面约定视为不定期租赁，可能引发纠纷。

3. 租金与费用承担

   • 明确租金金额、支付方式（如月付、押金的收取与退还条件）及附加费用限制。

   • 约定水电费、物业费、燃气费等由哪方承担。

4. 房屋用途与转租限制

   • 限定房屋用途（如居住、办公），禁止擅自转租，需经出租人书面同意。

   • 退租时需恢复房屋原状，损坏家具需拍照留存。

5. 维修与责任划分

   • 明确房屋及设施维修责任（如正常磨损由出租人承担，非人为损坏由承租人承担）。

   • 约定装修、扩建等事项需书面确认。

6. 违约责任与争议解决

   • 规定单方违约赔偿（如提前解约、未按时支付租金的处理方式）。

   • 约定争议解决方式（如协商、仲裁或诉讼）及管辖法院。

7. 其他关键条款

   • 限制住宿人数（如合租需备案）。

   • 明确押金退还细则（如剩余租金处理、卫生费结算）。

注意事项 ：签订前仔细核对房屋产权证明，避免口头协议；合同盖章需双方公章，确保法律效力。