租房合同是保障租赁双方权益的重要法律文件，签订时需特别注意以下条款：

1. 合同双方信息

• 关键点：确保出租方和承租方的姓名、身份证号码、联系方式等信息准确无误，以便后续联系或解决纠纷。

2. 租赁物信息

• 关键点：明确租赁房屋的地址、面积、房型、附属设施（如家具、家电）等，避免因描述不清引发争议。

3. 租赁期限

• 关键点：租赁期限不得超过20年，明确起止时间，避免不定期租赁带来的法律风险。

4. 租金及支付方式

• 关键点：租金金额、支付周期（如按月或按季）及支付方式（如银行转账、支付宝或现金）需具体明确，避免后续纠纷。

5. 押金条款

• 关键点：明确押金金额、退还条件及违约责任，确保押金安全。

6. 维修与保养

• 关键点：约定租赁期间房屋维修责任，例如非因承租人原因导致的损坏由房东负责维修，并明确维修费用承担方式。

7. 提前解约条款

• 关键点：明确双方在租赁期内提前解约的条件、通知期限及违约责任，避免因解约问题产生争议。

8. 违约责任

• 关键点：明确因一方违约（如拖欠租金、损坏房屋）需承担的责任，包括赔偿金额或押金扣除方式。

9. 其他注意事项

• 产权核实：确认房东是否为房屋产权人，避免因无权出租导致合同无效。
• 安全检查：入住前仔细检查房屋设施是否安全，如存在安全隐患可要求房东整改。
• 法律支持：建议参考当地政府发布的租房合同范本，确保合同条款合法合规。

总结

签订租房合务必仔细阅读条款，明确双方权利义务，避免因合同漏洞引发纠纷。如有疑问，可咨询专业律师或参考权威范本，确保自身权益得到保障。