租农村小院是否受法律保护需根据土地性质、审批程序及合同合法性综合判断，具体如下：

一、合法租赁的基本条件

1. 土地性质合规

   • 若租赁土地为 集体建设用地 或 依法批准的非农用地 （如宅基地），且符合《土地管理法》等规定，租赁行为合法。

   • 基本农田 等禁止非农建设的土地，直接租赁属违法。

2. 审批与村集体同意

   • 需经农村集体经济组织同意，如村民会议三分之二以上成员同意。

   • 需办理相关登记或备案手续（部分地区要求）。

3. 合同规范合法

   • 明确租赁期限（不超过20年）、用途、租金支付等条款。

   • 合同需双方自愿签订，内容不违反公序良俗。

二、法律保护范围

• 合同效力 ：合法合同受法律保护，赋予承租人占有、使用权，出租人不得擅自收回房屋。

• 权益保障 ：承租人可主张因占有使用房屋产生的合理费用，但若房屋存在违法问题（如未审批建设），合同可能被认定无效。

三、风险提示

• 区域限制 ：生态保护区、文物保护区等特殊区域禁止租赁。

• 责任划分 ：若租客从事违法活动，出租人可能承担连带责任。

总结 ：在符合土地性质、审批程序及合同规范的前提下，农村小院租赁受法律保护。建议租赁前核实土地性质，签订书面合同，并咨询当地相关部门。