在村里租房时，合同需明确租赁双方信息、房屋用途、租金与支付方式、维修责任、违约条款等核心条款，避免纠纷并保障权益。以下是关键要点：

1. 双方信息与房屋详情
   出租方与承租方的姓名/名称、身份证号（或统一社会信用代码）、联系方式必须清晰列明。房屋地址、面积、结构及附属设施（如家具、电器）需详细描述，可附照片作为附件。

2. 租金与支付方式
   约定租金金额、支付周期（月付/季付）、支付日期及收款方式（现金/转账）。明确是否包含水电、网络等费用，或需承租人另行缴纳。

3. 维修责任与使用限制
   房屋自然损坏由出租方负责维修，承租人使用不当造成的损坏需自行承担。注明房屋用途（如仅居住、禁止转租等），避免违规使用。

4. 违约条款与合同终止
   规定提前解约的通知期限（如提前1个月）、违约金比例及特殊情况（如拆迁）的处理方式。明确拖欠租金、破坏房屋等违约行为的责任。

5. 其他补充条款
   建议添加争议解决方式（如协商或诉讼）、合同生效条件（签字/盖章）及份数。若涉及宅基地等特殊产权，需咨询当地政策。

签订前务必双方仔细阅读，必要时请律师审核，确保合同合法有效。保留原件并定期检查履行情况，维护自身权益。