​​租房合同文本（范本）是租赁双方权利义务的法律保障，核心条款包括租赁期限、租金支付、房屋用途、维修责任等。​​一份规范的合同能有效防范纠纷，​​特别需注意押金条款、转租限制及优先承租权等易争议内容​​。国家市场监督管理总局2025年发布的《城镇房屋租赁合同（示范本）》提供了权威参考，涵盖居住用途的常见场景。

1. ​​关键条款明确化​​：合同需清晰界定租金金额、支付周期及逾期责任，避免口头约定引发的争议。示范文本对租金税费、押金抵扣规则等细化处理，例如押金不计息但可抵扣欠费，平衡双方权益。

2. ​​风险防范前置​​：出租人需核验承租人身份及房屋用途，留存权属证明复印件；承租人应确认出租人资质，避免租赁无权房源。示范文本新增“特别提示”部分，强调双方对房屋安全及合规使用的责任。

3. ​​灵活性与合法性​​：合同可约定补充条款（如装修许可、提前解约条件），但不得违反《民法典》强制性规定。例如，租赁期超过20年的部分无效，转租需出租人书面同意。

4. ​​争议解决机制​​：建议明确纠纷处理方式（诉讼或仲裁），并约定送达地址以确保法律文书有效接收。示范文本提供争议解决选项模板，减少执行成本。

使用官方示范文本可降低法律风险，但需根据实际情况调整填充条款。签订前务必逐条审核，必要时咨询专业律师，确保合同既合规又贴合个性化需求。