不合法

根据我国相关法律法规，一套房改成10个房间出租属于违法行为，具体分析如下：

一、法律依据

1. 《商品房屋租赁管理办法》

   明确规定：

   • 出租住房应以原设计的房间为最小出租单位，人均租住建筑面积不得低于当地政府规定的最低标准；

   • 厨房、卫生间、阳台、地下储藏室等非居住空间不得出租。

2. 《城市房地产管理法》

   规定：

   • 未经批准擅自改变房屋使用性质（如住宅改商业）属于违法行为，可能面临罚款或责令整改。

二、违法后果

1. 行政处罚

   • 住建部门可责令限期改正，对无违法所得的罚款5000元以下，有违法所得的罚款1-3万元（不超过3万元）；

   • 涉及承重结构破坏或消防安全隐患的，可能面临更严厉处罚。

2. 民事责任

   租客若因违法改造导致房屋损坏或安全隐患，可要求房东恢复原状或赔偿损失。

三、处理建议

• 举报途径 ：向住建、城管等部门联合举报，提供房屋产权证明、租赁合同等证据；

• 合法选择 ：通过正规中介机构租赁，避免因贪图小利陷入法律风险。

将一套房改成10个房间出租严重违反住房管理法规，建议立即停止并配合相关部门查处。