房东自建房出租是否违规主要取决于是否取得合法手续。‌关键点包括：产权证明、建设审批、消防验收和租赁备案‌。若手续不全，则属于违规行为，可能面临拆除、罚款等后果。

1. ‌产权证明‌
   自建房必须拥有合法的《房屋所有权证》或《不动产权证》，证明房屋归属清晰。农村宅基地自建房若用于出租，需确保土地性质允许经营性用途，否则属于违规。

2. ‌建设审批手续‌
   自建房需通过规划、住建等部门的审批，取得《建设工程规划许可证》和《施工许可证》。未批先建或超面积建设均属违法建筑，不得用于出租。

3. ‌消防与安全验收‌
   出租房必须通过消防检查，配备灭火器、逃生通道等设施。尤其是改建的群租房，需符合消防安全标准，否则将被责令整改或禁止出租。

4. ‌租赁合同备案‌
   根据《商品房屋租赁管理办法》，出租人需在签订合同后30日内办理备案登记。未备案虽不直接导致合同无效，但可能影响**或面临行政处罚。

5. ‌特殊区域限制‌
   一线城市或城中村等区域对自建房出租监管更严格。例如，北京严禁宅基地房屋对外出租，深圳需取得《房屋租赁凭证》，否则可能被查封。

自建房出租务必确保手续合法，否则可能被认定为“小产权房”或违建，导致租金损失甚至****。建议房东提前咨询当地住建部门，完善证件和备案流程。