​​自建房长期出租的合法性取决于房屋的产权合规性和建设手续完备性。​​ ​​若自建房拥有合法产权证明、符合城乡规划要求且完成租赁备案，长期出租完全合法；反之，若属于违建或未办理相关手续，则可能面临法律风险甚至合同无效。​​

1. ​​产权与建设手续是核心前提​​
   合法自建房需具备《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》等文件，农村自建房还需通过村委会备案。若房屋为违规建造（如未批先建、超占宅基地），出租行为可能被认定为违法，导致合同无效或****。

2. ​​消防安全与用途限制​​
   出租的自建房必须符合消防标准，如配备灭火器、安全出口等。若将住宅改为经营性用房（如民宿、商铺），需经利害关系业主同意并办理营业执照，否则可能被处罚。

3. ​​租赁合同的规范性​​
   合法出租需签订书面合同，明确租金、期限、维修责任等条款，并按规定办理租赁备案。合同缺失可能导致纠纷时权益无法保障。

4. ​​农村自建房的特殊要求​​
   农村自建房出租需确保土地性质为集体建设用地且未违反宅基地使用规定。若房屋用于非居住用途（如工厂），需额外审批。

​​​​ 自建房长期出租前，务必核实产权合法性、完善建设手续，并遵守当地租赁管理规定。若存在疑虑，建议咨询住建部门或专业律师，避免法律纠纷。