以下是一个自建房合同协议书的范本，综合了多个权威合同模板，供参考：
自建房合同协议书
甲方（发包方） ：[姓名/名称]
身份证号 ：[甲方身份证号]
联系电话 ：[甲方联系电话]
地址 ：[甲方住址]
乙方（承包方） ：[姓名/名称]
身份证号 ：[乙方身份证号]
联系电话 ：[乙方联系电话]
地址 ：[乙方住址]
一、工程概况
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工程地点 ：[具体地址]
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房屋类型 ：[砖混结构/框架结构等]
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建筑面积 ：[平方米]
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建筑层数 ：[层数]
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工程范围 ：包括基础工程、主体结构、水电安装、外墙瓷砖等[具体施工内容]
二、承包方式
采用 包工不包料 形式：
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甲方负责提供钢筋、水泥、红砖、砂石等主要材料，并承担材料运输；
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乙方负责组织施工、机械设备、劳务及现场管理；
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因乙方原因导致工期延误，每延误1天按每平方米减少工钱。
三、工期与付款方式
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工期要求 ：总工期为[具体月数]个月，需在[开工日期]前完成；
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付款进度 ：
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预付款：开工后[具体天数]支付；
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进度款：每完成一层主体工程后支付；
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竣工款：整体工程验收合格后支付，余款作为质量保证金；
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质量保证金 ：工程保修期（通常为1年）后无质量问题再付清。
四、双方责任
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甲方责任 ：
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提供材料并按时付款；
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协调施工现场三通一平；
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验收工程是否符合设计要求；
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乙方责任 ：
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按规范施工，保证质量与安全；
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自行解决施工设备与材料损耗；
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因施工造成第三方损伤或事故负责赔偿。
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五、变更与争议解决
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工程变更需双方协商一致并签订补充协议；
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因材料、设计等不可抗力导致变更的，双方互不承担责任；
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争议解决方式：协商不成的，向工程所在地人民法院提起诉讼。
六、其他条款
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合同生效 ：双方签字（或盖章）后生效；
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未尽事宜 ：由双方协商补充，协商不成的按《中华人民共和国民法典》处理；
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附则 ：
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本合同一式[份数]份，甲乙双方各执；
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本合同附件（如设计图纸、材料清单）与本合同具有同等法律效力。
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注意事项 ：
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建议签订合同时同步办理施工许可证（如需）；
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明确约定工程保修范围及保修期限；
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质量保证金金额一般为合同总价的[5%-10%]，具体比例双方协商确定。以上模板可根据实际情况调整条款，建议签约前由专业律师审核，以降低法律风险。