​​自建房出租合同范本是明确房东与租客权利义务的法律文件，核心条款包括房屋信息、租金支付、维修责任及违约责任等，能有效避免纠纷并保障双方权益。​​

1. ​​房屋基本信息​​：合同需明确房屋地址、面积、用途及设施清单，确保租客清楚租赁标的物状态。例如，标注水电、家具等附属设施是否包含在租赁范围内。

2. ​​租金与支付方式​​：约定租金金额、支付周期（月付/季付）、收款账户及逾期处理条款。建议注明租金调整规则（如每年涨幅上限）和押金金额（通常为1-3个月租金）。

3. ​​维修与保养责任​​：区分自然损耗和人为损坏的维修责任。房东需承担房屋结构性问题（如漏水），租客负责日常维护及使用不当造成的损坏。

4. ​​合同期限与续约​​：明确起止时间、续租条件和提前解约通知期（如提前30天书面告知）。若允许转租，需额外约定转租限制和流程。

5. ​​违约与争议解决​​：列出违约情形（如拖欠租金、擅自改造）及处理方式（扣押金、终止合同）。争议解决可优先协商，协商不成则通过法院诉讼。

签订合双方应核对证件真实性（如房产证、身份证），并留存复印件。建议通过书面补充协议记录口头约定，确保法律效力。