可以

根据相关法律法规和政策规定，农村房屋能否租给外村人需分情况讨论：

一、允许出租的情形

1. 非宅基地上的自有房屋

   若房屋为村民个人所有且非宅基地性质，可自由出租给外村人，但需遵守以下规定：

   • 租赁期限不得超过20年，超过部分无效；

   • 需签订书面租赁合同，明确租赁条款。

2. 符合规划的集体经营性建设用地上的房屋

   若房屋建在经依法登记的集体经营性建设用地上，且用于农业目的，可出租给外村人，但需符合土地用途管制要求。

二、禁止出租的情形

1. 宅基地上的房屋

   根据《土地管理法》规定，农民集体所有的宅基地及房屋不得出租、转让或出售给外村人，仅限本集体经济组织内部成员使用。

2. 无合法产权的房屋

   若房屋未依法登记或存在权属纠纷，不得出租。

三、其他注意事项

• 优先承租权 ：若出租人本村有村民，其他村民在同等条件下享有优先承租权；

• 合同规范 ：建议签订书面合同，明确维修责任、租金支付等条款，以降低法律风险。

农村房屋能否出租给外村人需结合房屋性质及土地性质判断，合法合规操作是关键。