‌农村自建房协议书是明确房主与施工方权责的法律文件，核心条款需包含工程内容、造价、工期、质量要求及违约责任‌。签订规范的协议能有效避免纠纷，保障双方权益。以下是关键条款解析及模板框架：

一、协议核心条款

1. ‌工程概况‌
   明确房屋结构（如砖混/框架）、层数、面积、位置，附设计图纸作为附件。

2. ‌造价与支付方式‌

   • 总造价分项列明（材料费、人工费等），建议约定分期支付（如开工30%、主体完工40%）。
   • 注明“无增项”条款，防止后期加价。

3. ‌工期与延期责任‌
   写明起止日期，并约定雨雪天气等不可抗力的处理方式，超期每日按总造价0.5%扣款。

4. ‌质量标准与验收‌

   • 要求符合《农村住房施工规范》，验收时需双方签字确认。
   • 质保期建议2年以上，明确漏水、裂缝等问题的保修责任。

二、风险防范条款

• ‌安全责任‌：施工方需为工人购买保险，事故责任由其承担。
• ‌违约处理‌：任意方违约可协商或诉讼，并约定争议解决地（如房主所在地法院）。

三、模板框架示例

textCopy Code
甲方（房主）：________ 身份证号：________  
乙方（施工方）：________ 资质证号：________  
第一条 工程内容：新建____层____结构住房，建筑面积____㎡（详见附件图纸）。  
第二条 总造价____元，首付____元，余款分____期支付。  
……（其他条款按上述要点补充）  

‌提示‌：协议需双方签字按手印，留存复印件；复杂工程建议咨询律师审核条款。