​​《物业管理法》是规范物业管理活动、保障业主权益的核心法律体系，其核心亮点包括：明确业主大会决策权、物业服务企业资质要求、专项维修资金管理规则，以及纠纷解决的法律途径。​​

1. ​​业主权利与义务​​
   业主享有物业共有部分的管理权、知情权和监督权，同时需履行按时缴纳物业费、遵守管理规约等义务。业主大会是最高决策机构，通过民主表决决定重大事项，如选聘物业公司或使用维修资金。

2. ​​物业服务企业规范​​
   物业企业需具备相应资质，按合同提供维修、清洁、安保等服务，并定期公开费用使用情况。其收费标准受政府指导价或合同约束，禁止乱收费行为。

3. ​​专项维修资金管理​​
   法律明确维修资金的筹集、使用流程，确保共用设施（如电梯、管道）的维护资金透明化，需经业主大会或相关部门审批后方可动用。

4. ​​纠纷解决机制​​
   业主与物业的争议可通过协商、调解、仲裁或诉讼解决。法律对违约行为（如物业服务质量不达标、业主拖欠费用）规定了民事赔偿或行政处罚责任。

​​提示​​：业主应主动参与业主大会，定期审查物业报告；物业企业需严格履行合同，提升服务透明度。依法管理物业，才能构建和谐的居住环境。