​​物业管理于20世纪80年代初从香港引入中国内地，以1981年3月深圳成立首家专业物业管理公司为标志性起点​​。这一新兴行业伴随改革开放和商品房发展迅速扎根，​​深圳作为发源地​​，率先探索专业化管理模式，并推动全国性法规体系逐步完善。

• ​​起源与引入​​：20世纪80年代前，中国内地物业维护多依赖传统房管模式。1981年，深圳经济特区为管理涉外商品房，成立首家物业管理公司，借鉴香港经验，开启专业化服务时代。
• ​​早期发展​​：深圳的实践成为全国范本，1981年至1990年代初期，物业管理从沿海城市向内陆扩展，服务内容涵盖房屋维护、清洁、安保等基础领域。
• ​​法规规范化​​：1994年《城市新建住宅小区管理办》首次明确社会化、专业化管理要求；2003年《物业管理条例》实施，标志着行业进入法制化阶段，业主权益与企业管理进一步规范。
• ​​市场化与成熟​​：21世纪以来，行业竞争加剧，服务范围扩展至商业、写字楼等多类型物业，技术应用（如信息化管理）和资本化运作（如企业上市）推动行业升级。

如今，物业管理已成为城市生活不可或缺的一部分，其发展历程体现了从“探索借鉴”到“本土创新”的转型。未来，随着智慧社区和绿色建筑的普及，行业将更注重服务品质与技术创新。