‌农村“一户多宅”认定标准主要依据户口簿登记情况、宅基地使用权证及实际居住状态。‌ ‌关键点包括：‌ ①以公安户籍登记的“户”为单位；②拥有多处宅基地且未合法转让；③新建房屋未拆除旧宅；④非本集体经济组织成员通过继承等方式占有宅基地。符合上述条件即可能被认定为违规“一户多宅”。

‌具体认定标准分四点解析：‌

1. ‌户籍与分户条件‌

   • 认定以户口簿登记的独立户为准，成年子女结婚、离婚等符合分户条件但未办理分户的，仍按一户计算。
   • 若已分户且获批新宅基地，需提供分户证明及审批文件，否则旧宅可能被纳入多宅范围。

2. ‌宅基地权属与使用状态‌

   • 持有两处及以上宅基地使用权证且无合法转让记录的（如赠与、买卖给本村成员），直接认定为多宅。
   • 长期闲置或倒塌的旧房未拆除，即使未确权也计入宅基数。

3. ‌继承与违规占有‌

   • 非本村成员通过继承获得的宅基地，若未按规定退还集体，视为多宅（政策允许暂存的除外）。
   • 通过私下交易、强占等非法手段获取的宅基地，无论是否确权均属违规。

4. ‌政策特殊情形‌

   • 因地质灾害搬迁、扶贫安置等政策允许的“一户多宅”需提供官方证明文件豁免。
   • 历史遗留的祖宅（如1982年前建成）需结合地方政策判定，部分区域允许保留但不得扩建。

‌总结提示：‌ 各地执行细则可能差异较大，建议咨询当地自然资源部门或村委会，对存疑房产尽早完善手续，避免权益纠纷。