农村户口购房优惠政策主要包括以下四类，具体以地方政策为准：

1. 宅基地退还补贴

   农民自愿将农村宅基地和耕地资源归还集体，可获一次性补贴3-5万元，金额根据归还土地面积和家庭人口核算。

2. 契税减免政策

   • 首次购买90平方米以下住房免征契税（部分城市已取消此政策，需咨询当地税务局）；

   • 黑河市等部分城市对农村户籍家庭购买140平方米以下住房，契税减按1%征收。

3. 政府专项补贴

   • 部分城市提供最高10万元购房补贴，例如黑河市对农村户籍家庭购房给予1万元补贴；

   • 通过房交会等平台购房，可获家装、家电消费券及开发商优惠。

4. 教育与户籍迁移权益

   • 办理户口迁移后，子女可享受与城市户籍学生同等的义务教育入学待遇；

   • 部分政策允许保留农村集体成员身份，包括土地承包经营权、宅基地使用权等权益。

注意事项 ：

• 政策可能因地区而异，建议咨询当地政府或房产部门获取最新信息；

• 二孩、三孩家庭可叠加享受生育补贴（如黑河市二孩家庭补贴1万元）。