‌公积金**利率并非固定不变，其调整机制主要与央行基准利率挂钩‌。‌关键亮点‌包括：① ‌基准利率变动直接触发调整‌；② ‌每年1月1日统一重定价‌；③ ‌二套房利率上浮10%‌；④ ‌各地可自主上浮但不得下浮‌。

‌分点解析调整规则‌

1. ‌基准利率联动‌
   公积金**利率以人民银行公布的5年期以上**基准利率为锚，基准利率调整后，公积金利率通常同步同幅度变化，但调整时间存在滞后性。

2. ‌年度重定价日‌
   无论基准利率何时变动，已发放的公积金**需等到次年1月1日统一按最新利率执行，新**则立即适用当前利率。

3. ‌差异化定价‌
   首套房执行基准利率，二套房利率上浮至少10%；部分城市会根据楼市政策阶段性上浮首套房利率，但不得低于基准。

4. ‌地方自主权限‌
   各省市公积金中心可在基准基础上设定上浮比例，例如热点城市可能额外上浮5%-15%，但无权下调至基准以下。

‌总结‌
公积金**利率调整透明且规律，建议关注央行货币政策动向及地方公积金中心公告，尤其在年末需留意次年还款额变化。