​​婚前组合贷转夫妻贷需满足双方公积金连续缴存、房产证已办理且产权清晰等条件，​​ 并需银行及公积金管理中心审批。​​关键点包括：配偶可作为共同借款人、商贷余额需覆盖公积金**额度、需提交婚姻证明等材料。​​

1. ​​公积金缴存要求​​：主借款人需连续缴存公积金12个月以上，配偶作为共同借款人时也需满足缴存条件。部分地区要求缴存满6个月即可，但**额度与缴存时长挂钩。

2. ​​房产与产权限制​​：需已办妥不动产权证且出证未满一年，仅限首次办证。房产需为夫妻共有或主借款人单独所有，若婚前购买需婚后配偶明确同意共同还贷。

3. ​​**类型与额度​​：仅支持纯商贷转纯公积金**或组合贷，且公积金**额度不得超过原商贷余额。部分银行要求组合贷中商贷部分不低于6个月还款额。

4. ​​信用与收入审核​​：夫妻双方征信需无不良记录，逾期累计不超6期。需提供收入证明，家庭负债率不超过月收入50%。

5. ​​材料与流程​​：需结婚证、房产证、原商贷合同、银行同意提前还款证明等。流程包括提交申请、公积金中心审批、结清原商贷、重新抵押放款。

​​提示​​：各地政策差异较大，建议提前咨询当地公积金管理中心，并确保材料齐全以避免流程延误。