未交房情况下转公积金**或处理房产存在以下风险，需谨慎评估：

一、**申请限制

1. 全款未到位且未预告登记 ：若全款未支付完毕且未完成预告登记，无法申请公积金**。

2. 已预告登记但未付款 ：需与开发商协商重新办理预告登记，否则**申请可能被拒。

二、房产交易风险

1. 无房产证禁止交易 ：未取得房产证的房屋禁止上市交易，存在无法办理过户、拆迁补偿等法律风险。

2. 二次交易隐患 ：即使完成公证，非产权人处理房产可能面临权属纠纷，影响未来权益。

三、公积金转移影响

1. 断缴影响** ：转移过程中若出现断缴，可能影响后续公积金**申请。

2. 账户余额计算差异 ：转移后利息按新单位合作银行规定计算，可能存在差异。

四、其他注意事项

• 协商与违约风险 ：若需重新签订合同，需与开发商协商并承担违约风险。

• 法律时效性 ：建议咨询专业律师，确保操作符合最新法规要求。

未交房情况下转公积金需权衡**可行性、交易合法性及公积金管理规则，必要时寻求法律专业支持。