婚前个人**婚后变更产权或债务归属，需根据**状态和双方协商结果分情况处理，具体如下：

一、**已还清的情况

1. 产权变更

   • 需结清**并解除抵押后，携带身份证、结婚证、房产证等材料，到不动产登记中心申请变更登记，将配偶名字添加至房产证。

   • 若选择买卖或赠与方式变更，需按二手房交易或赠与公证流程办理。

2. 债务处理

   • 婚前个人债务原则上仍由原债务人承担，但若婚后共同生活或财产受偿导致债务转化，可能需共同偿还。

二、**未还清的情况

1. 协商变更

   • 双方需与银行协商，由一方继续承担还款责任，或申请转按揭将房产解押后过户。

   • 部分银行可能允许在抵押状态下变更产权，但需满足特定条件（如共同居住、装修用途等）。

2. 法律风险

   • 未还清**时强制变更产权可能被银行拒绝，且可能引发债务纠纷。

三、特殊情况处理

• 债务转化 ：若婚前**用于婚后共同生活（如共同居住、装修），可能被认定为夫妻共同债务，需共同偿还。

• 税务影响 ：婚前个人**利息抵扣标准为50%，若婚后变更产权可能影响双方申报权益。

建议 ：办理前优先与银行沟通，明确**性质和变更条件；若涉及产权变更，建议咨询专业律师并准备充分材料。