‌公积金还贷流程主要包括申请、审批、放款和还款四个核心环节‌，‌关键亮点‌包括：需满足连续缴存6个月以上、**额度与账户余额挂钩、可办理按月冲抵或按年提取。以下是具体步骤：

1. ‌申请条件‌

   • 缴存要求：连续足额缴存公积金6个月（含）以上
   • 房产要求：购买自住住房且已签订购房合同
   • 信用要求：个人征信无严重逾期记录

2. ‌材料准备‌

   • 基础材料：身份证、户口本、婚姻证明、购房合同
   • 收入证明：近12个月工资流水或缴存明细
   • 担保材料：房产抵押或第三方担保文件

3. ‌审批流程‌

   • 提交材料至公积金管理中心
   • 审核周期通常为15个工作日
   • 审批通过后签订《借款合同》

4. ‌还款方式‌

   • ‌按月冲抵‌：系统自动从公积金账户划扣月供
   • ‌按年提取‌：每年一次性提取账户余额偿还本金
   • 提前还款需满1年后申请，无违约金

‌提示‌：各地政策可能存在差异，建议提前咨询当地公积金管理中心，确保材料齐全可加速办理流程。