信用**与抵押**的核心区别在于抵押物要求、额度、利率、放款速度及适用场景，具体对比如下：

一、核心区别总结

信用**无需抵押物，依赖信用评估；抵押**需提供房产、车辆等资产作为担保，风险更低。两者在额度、利率、放款时间等方面存在显著差异。

二、详细对比

1. **方式与申请条件

   • 信用** ：仅需身份证明、收入证明等材料，审核重点为信用记录和收入稳定性（如公务员、企业员工等易获批）。 - 抵押** ：需提供房产、车辆等有价值的抵押物，且要求产权明晰（如房产需满1年）。

2. **额度

   • 信用** ：额度较低，通常为月收入的10-15倍，最高不超过50万元。 - 抵押** ：额度较高，房产抵押可达评估值的70%-80%，例如200万元房产可贷140万元。

3. **利率

   • 信用** ：利率较高，年化8%-20%，因风险较高。 - 抵押** ：利率较低，房产抵押约4%-8%，风险较低。

4. 放款时间

   • 信用** ：最快1-3个工作日，部分实时到账。 - 抵押** ：需5-15个工作日，涉及评估、登记等流程。

5. 还款方式与期限

   • 信用** ：常见等额本息、先息后本，期限1-5年，部分可延长至10年。 - 抵押** ：多采用等额本息，期限长（10年及以上），提前还款需支付违约金。

三、适用场景建议

• 信用** ：适合信用良好但缺乏抵押物的人群，如短期资金周转、信用记录较新者。- 抵押** ：适合有稳定收入和可抵押资产的人群，如购房、购车或大额资金需求。