‌公积金还贷利息计算公式为：每月利息=剩余**本金×月利率，总利息=月供×还款月数-**本金。‌ ‌关键亮点‌：①利息按剩余本金逐月递减；②月利率=年利率÷12；③等额本息/等额本金算法影响具体计算方式。

分点解析

1. ‌基础公式‌
   每月应还利息=上月剩余本金×月利率（月利率=公积金**年利率÷12），例如**100万元、年利率3.1%，则首月利息=100万×（3.1%÷12）≈2583元。

2. ‌还款方式差异‌

   • ‌等额本息‌：月供固定，利息占比逐月降低，本金占比增加。公式为： $$月供=\frac{**本金×月利率×(1+月利率)^{还款月数}}{(1+月利率)^{还款月数}-1}$$
   • ‌等额本金‌：每月归还固定本金+剩余本金利息，月供逐月递减。首月利息计算同基础公式，后续逐月减少。

3. ‌计算工具辅助‌
   可通过公积金中心官网或银行提供的计算器输入**金额、期限、利率，自动生成还款计划表，直观查看利息总额。

总结建议

实际还款中，等额本息总利息更高但月供压力小，等额本金总利息少但前期压力大。建议根据收入稳定性选择，并优先使用公积金**以降低利率成本。