​​婚前**买房但女方没出钱，房产归属需分情况讨论：若房产登记在男方名下且未加名，原则上属于男方个人财产，但婚后共同还贷部分及对应增值属于夫妻共同财产；若婚后加名或双方另有约定，则可能转为共同财产。​​

1. ​​法律基础​​
   根据《民法典》，婚前一方以个人财产支付首付并登记在个人名下的房产，属于婚前个人财产。即使婚后共同还贷，产权仍归登记方所有，但共同还贷部分及增值需补偿对方。例如，男方婚前首付100万，婚后共同还贷50万，离婚时女方仅能主张还贷部分及增值补偿，而非房产所有权。

2. ​​加名与不加名的区别​​
   不加名时，女方权益限于还贷补偿；加名后，房产转为共同财产，离婚时可分割相应份额。例如，北京某案例中，未加名女方获80万补偿，若加名可能分得房产现值的30%-50%。

3. ​​关键影响因素​​

• ​​出资证明​​：若女方参与装修或首付，需保留转账记录以主张权益；
• ​​还贷资金来源​​：用共同收入还贷，补偿金额更高；
• ​​婚姻存续时间​​：婚姻越长，共同还贷占比越大，补偿比例可能提高。

4. ​​实务建议​​

• ​​书面协议​​：婚前明确房产份额或补偿方式；
• ​​及时加名​​：若需保障权益，婚后尽早办理加名并约定比例；
• ​​证据留存​​：保留还贷记录、合同等，避免纠纷时被动。

婚前**买房涉及个人与共同财产的复杂界限，建议通过法律手段提前规划，确保权益清晰。若存在争议，专业法律咨询能有效规避风险。