根据《土地管理法》实施前后的法律溯及力规定，农村房屋是否属于违建需分情况判断：

一、不认定为违建的情形

1. 法律溯及力原则

   《土地管理法》于1986年实施，其关于宅基地使用的规定不溯及既往。若房屋建于1986年之前，即使未办理审批手续，也不属于违法建筑。

2. 宅基地使用权保护

   1982年《村镇建房用地管理条例》废止后，农村宅基地使用权具有福利性质，仅限本村村民使用。1986年前的建房行为虽未纳入新法，但若符合当时宅基地标准，仍受保护。

二、可能被认定为违建的情形

1. 违反后续规划或标准

   若房屋建于1986年后，但未遵守《土地管理法》及后续的宅基地、规划要求（如超面积、未审批等），则可能被认定为违建。

2. 非法占用农用地

   在未办理农转建手续的情况下，擅自在农用地上建房属于违法建筑，无论建设时间。

三、处理建议

• 确认建设时间与合法性 ：需核对房屋具体建造时间及是否符合当时宅基地标准。

• 面临拆迁时的救济途径 ：若被误认违建，可通过行政复议或诉讼推翻认定。

• 交易限制 ：非本村村民在1986年后购买的宅基地房屋可能被认定为无效。

1986年前的农村房屋在法律上通常不受现行《土地管理法》约束，但需结合具体建设情况判断。