​​房屋拆迁补偿流程一般分为征收决定、补偿协商、搬迁实施三个阶段，核心环节包括政府公告、评估机构选定、补偿方式选择（货币或产权调换）、协议签订等。​​ ​​关键亮点​​：需注意​​30天公示期​​的法定要求、​​评估结果异议权​​、以及​​行政复议或诉讼​​的**途径，补偿方案必须符合“足额到位、专户存储”的资金监管原则。

1. ​​启动与调查​​：政府根据建设需求启动征收程序，组织房屋权属、面积等调查并公示结果。被征收人需配合登记，对调查结果有异议可提出复核。
2. ​​补偿方案制定​​：政府拟定补偿方案并公示至少30天，征求公众意见后修改完善。方案需明确补偿标准、安置房位置、搬迁期限等关键条款。
3. ​​评估与协商​​：由被征收人协商选定评估机构，对房屋价值出具分户报告。被征收人可选择货币补偿或产权调换，双方协商达成协议。若无法达成一致，政府将作出补偿决定。
4. ​​搬迁与争议解决​​：签约后按约定完成搬迁，逾期未搬可能面临强制拆迁。对征收决定或补偿结果不服的，可在60日内申请行政复议或6个月内提起诉讼。

​​提示​​：建议被征收人保留所有书面通知、评估报告等文件，及时咨询专业律师以确保权益。若补偿标准明显低于市场价，可通过法律途径主张合理补偿。