​​拆迁户补偿安置房标准的核心在于“合法面积认定”与“补偿方式选择”​​。根据最新政策，补偿通常以​​建基面积×3.5倍（三层半）为上限​​，超出部分按60%重置价补偿；安置面积则实行​​人均30㎡或户均280㎡封顶​​，可选择货币补偿（含奖励）或统建优惠购房。具体标准因城市、房屋结构（如钢砼/砖混）及区域（城市规划区内外）差异显著，需结合地方细则综合计算。

1. ​​合法面积认定​​：以产权证或建基面积×3.5倍两者取大值，三层半内按全额重置价补偿（如砖混结构1800-2200元/㎡），超出部分仅补偿60%。例如，某户建基100㎡，合法面积为350㎡，若实际建500㎡，超出的150㎡按60%计价。

2. ​​安置面积标准​​：户均上限280㎡，超出部分转货币补偿（如3800元/㎡+奖励2800元/㎡）。家庭成员（配偶、子女等）同属安置对象的可合并计算，但多处房产仅安置一次。

3. ​​补偿方式选择​​：

   • ​​统建优惠购房​​：按应安置面积以原房补偿价或建安造价50%购安置房（如城市规划区内综合造价2000元/㎡）。
   • ​​货币补偿​​：含基础补偿（3800元/㎡）和签约奖励（最高6600元/㎡），适合灵活购房需求。
   • ​​房票安置​​：部分城市试点，可享额外折扣（需关注地方政策）。

4. ​​其他补偿项​​：包括装饰装修补偿（200-100元/㎡分三类）、专项设施（水电/闭路电视每户600-780元）、搬家补助（600-800元/户）及过渡安置费（30-50元/㎡/月）。

5. ​​特殊情形处理​​：非集体经济成员（如长期居住者）经审核可参照安置标准；历史遗留建筑需申报确权，违建部分可能零补偿。

​​提示​​：补偿标准随政策调整，建议提前核查地方细则，对评估结果不满可申请复核，必要时通过法律途径维护权益。选择安置方式时需权衡家庭需求与长期收益，避免因信息不对称导致损失。