​​成都的拆迁户数量较多，且近年来因城市更新和重点片区开发持续增加​​。​​关键数据​​显示，仅2024-2025年，锦江区生物制品研究所家属院涉及1680户，高新区中和街道拆迁超5700户，天府新区正兴街道等片区改造涉及1786户，成华区、金牛区等核心区域也有大规模拆迁计划。​​拆迁规模与赔偿标准​​成为关注焦点，部分区域住宅赔偿达2.1万/㎡，商铺最高5万/㎡。

1. ​​核心区域拆迁密集​​
   锦江区、高新区、成华区等核心区域拆迁项目集中。例如，锦江区生物制品研究所片区总投资78亿元，涉及1680户；高新区中和街道56个小区、5717户纳入改造，招标金额超6000万元。成华区联合四组、崔家店等片区改造因“金色中环”规划加速推进。

2. ​​政策驱动与赔偿差异​​
   成都2024年修订的《征地补偿安置办法》明确“住房安置面积不低于35平方米/人”，但赔偿标准因区域和用途差异显著。例如，中和街道住宅货币化安置约2.1万/㎡，商铺达5万/㎡；而天府新区部分片区最高赔偿3.7万/㎡。

3. ​​拆迁户的争议与选择​​
   部分老旧小区因居民反对或协议未达100%导致项目停滞，如联合四组部分业主拒签。拆迁户面临货币补偿与产权调换的选择，安置房房源紧张（如成华区新山二期仅30套现房）。

4. ​​城市更新与区域价值重估​​
   拆迁推动区域价值提升，如生物制品研究所家属院房价两年涨74%，中和街道因金融城三期辐射地价上涨。但烟火气流失、过渡期安置等问题也引发讨论。

​​总结​​：成都拆迁户数量庞大且分布广泛，未来随着“城中村改造”政策深化，拆迁规模可能进一步扩大。建议关注官方征收公告，理性评估补偿方案与区域发展潜力。