​​成都拆迁户补偿标准因房屋性质、区域和补偿方式不同而差异显著，国有土地住宅货币补偿通常按市场评估价（主城区约2万-2.7万元/㎡）计算，叠加最高30%奖励和1000元/㎡装修补偿；集体土地则按重置价+土地基价（约2800元/㎡起）综合计算。​​

1. ​​国有土地补偿核心要素​​

   • ​​房屋评估价​​：由专业机构按市场价核定，主城区住宅评估价普遍超2万元/㎡，核心地段如成华区小龙桥达2.7万元/㎡。
   • ​​货币奖励​​：选择货币补偿可获最高500元/㎡签约奖励+评估价30%额外补贴（如200万元评估房最高补60万元）。
   • ​​产权调换​​：按套内与公摊面积分别结算差价，安置房公摊大于原房时免补差款，差价部分可享30%奖励。

2. ​​集体土地补偿规则​​

   • ​​重置价+基价​​：砖混结构重置价约1000-1320元/㎡，叠加区域土地使用权基价（如1500元/㎡）和300元/㎡补贴，综合单价约2800元/㎡起。
   • ​​安置方式​​：建制撤销区域强制货币补偿，未撤销区域可选宅基地重建（人均安置面积≥35㎡）。

3. ​​附加补偿与福利​​

   • ​​装修补偿​​：协商上限1000元/㎡，无协议则评估确定。
   • ​​过渡补助​​：住宅临时安置费按14-16元/㎡·月发放，货币补偿一次性补6个月。
   • ​​社保升级​​：部分区域如武侯区太平园提供农村转居民社保或养老金（2700-3300元/月）。

​​提示​​：实际补偿受项目、地段和政策调整影响，建议以最新评估和官方方案为准，积极协商获取最大权益。