​​成都市区拆迁补偿标准因土地性质（国有/集体）、房屋类型和区域差异而不同，核心赔付包括房屋价值补偿（市场评估价）、政策性费用及奖励，国有土地住宅货币补偿通常可达1.5万-4.5万元/平方米，集体土地则按重置价+地价综合计算，部分优质地段或特殊项目可能更高。​​

1. ​​国有土地补偿​​

   • ​​房屋价值​​：由专业机构按市场价评估，主城区住宅评估价普遍为1.5万-3万元/平方米，核心地段（如太古里周边）可达4.5万元/平方米。货币补偿为评估价×建筑面积，产权调换则按面积差价结算。
   • ​​附加费用​​：装修补偿最高1000元/平方米，临时安置费约50元/平方米·月（一次性发6个月），物管费补贴五年（2.1元/平方米·月）。
   • ​​奖励​​：签约奖励最高8万元/户，货币补偿另享评估价30%奖励或500元/平方米补贴。

2. ​​集体土地补偿​​

   • ​​房屋重置价​​：砖混结构约1000-1320元/平方米，另加同区域土地使用权基价（如1500元/平方米）和价格补贴（300元/平方米）。
   • ​​安置政策​​：人均保障35平方米，可选货币补偿或宅基地重建，过渡费约15元/平方米·月。

3. ​​特殊情形​​

   • ​​商业用房​​：停产停业损失按净利润或租金评估，补偿更高。
   • ​​历史房屋​​：无证但符合政策的可获全额补偿。

​​提示​​：实际赔付需结合评估和当地政策，建议咨询专业机构或查阅最新文件确认细节。