​​新房收房时需缴纳的费用主要包括契税、房屋维修基金、物业费、面积补差款等，总费用通常为房屋总价的3%-5%。​​其中，​​契税是最大支出项​​（首套房90㎡以下1%、90㎡以上1.5%），​​维修基金按购房款2%-3%或面积×当地标准收取​​，物业费则从收房日起按年预缴。以下分项详解：

1. ​​契税​​：首套房90㎡以下税率1%，90㎡以上1.5%；二套房90㎡以下1%，90㎡以上2%；三套及以上统一3%。以总价200万的房子为例，首套90㎡需缴2万，144㎡以上则需6万。
2. ​​房屋维修基金​​：用于公共设施维护，标准因地而异。例如随州按50元/㎡收取，100㎡房屋需交5000元；部分城市按购房款2%-3%计算，200万房款约4-6万。
3. ​​物业费​​：按房屋面积×月单价×12个月预缴，单价通常2-4元/㎡/月。100㎡房屋年缴费约2400-4800元，含能耗费的需额外加收。
4. ​​面积补差款​​：实测面积与合同面积的差额按购房单价多退少补，误差3%内属正常范围。
5. ​​其他杂费​​：包括水电燃气开户费（约2000元）、装修押金（可退还）、产权代办费（自愿选择）等，部分开发商可能代收。

收房前务必核实开发商出示的《竣工验收备案表》等文件，​​验房后再签字缴费​​，避免被捆绑收费。建议提前预留房屋总价5%的预算用于收房支出，并保留所有缴费凭证以备核查。