农村宅基地房屋倒塌两年以上后，宅基地使用权的存续需结合法律程序和时效规定综合判断，具体如下：

一、宅基地使用权的存续条件

1. 基本规定

   根据《土地管理法》第六十二条及《确定土地所有权和使用权的若干规定》第五十二条，农村村民一户仅限一处宅基地，若房屋坍塌或拆除超过 两年未恢复使用 ，宅基地可能被收回。

2. 程序合法性要求

   收回宅基地需经以下程序：

   • 村委会提出申请并评估规划；

   • 镇政府审核；

   • 县级政府批准并注销登记。

二、关键时间节点与权利保护

• 时效期限 ：倒塌后 两年内未重建 或 未恢复使用 即触发收回程序，但需注意 程序合法性 ，否则宅基地仍受保护。

• 权利救济 ：若因不可抗力导致房屋损毁，可申请延长审批期限；低保户等群体可享受优先或财政补贴。

三、特殊情形与继承限制

1. 继承限制 ：城镇户口子女仅能继承房屋，不能重建或翻修宅基地。

2. 危房重建新规 ：2024年修订的《宅基地管理办法》规定，倒塌后2年内需提交房屋安全鉴定报告、村委会证明等材料申请重建，审批时限压缩至15个工作日。

四、建议与风险提示

• 及时申请 ：房屋倒塌后应尽快按程序申请重建，避免超过2年丧失使用权。

• 法律咨询 ：涉及继承或特殊情形时，建议咨询专业法律机构，确保程序合规。

宅基地使用权的丧失需同时满足“倒塌超2年”和“程序合法”两个条件，农民应依法**并注意时效管理。