​​宅基地周边土地使用权通常归宅基地使用权人所有，但需以权证范围为准，超出部分属集体所有且不得擅自转让或改变用途​​。​​关键点​​包括：权属以审批范围界定、2-5米内禁止转让的常见规定、集体对公共区域的最终管理权，以及历史遗留问题需协商解决。

1. ​​权属核心依据​​：宅基地证标注的范围是确权核心，周边2米内土地一般归属使用权人，可用于附属设施建设。超出范围则属集体所有，个人仅享有通行等有限权益。

2. ​​转让限制​​：多数地区规定宅基地边界2-5米内土地禁止转让，防止侵占公共空间或损害邻里权益。特殊情况下需经村集体和行政部门审批。

3. ​​集体管理角色​​：村集体对公共道路、绿地等区域拥有所有权，可制定村规民约规范使用。若存在争议，优先通过调解或行政途径解决。

4. ​​历史与习惯影响​​：长期占用的空闲地可能形成事实权益，但需符合法规。例如传统院落外的种植区域，需与集体协商确权。

5. ​​违法违规风险​​：擅自扩建、占用公共土地或未批先建均属违法，可能面临拆除、罚款等处罚，甚至影响宅基地合法权益。

​​提示​​：遇到权属争议时，应优先核查权证范围、咨询村委会或土地管理部门，避免因不当操作引发法律纠纷。合理利用土地资源，既要维护自身权益，也需兼顾集体利益与邻里和谐。