协商、政府处理、仲裁或诉讼

土地所有权争议的解决途径需根据争议主体和性质选择合适方式，具体如下：

一、协商解决

1. 直接协商

   当事人可自行通过沟通达成协议，这是最快捷、成本最低的解决方式。

2. 第三方调解

   可邀请中立第三方、基层组织（如村民委员会）、乡级或县级以上人民政府参与调解，促使双方达成协议。

二、政府处理（行政途径）

1. 乡级人民政府处理

   个人之间、个人与单位之间的争议由乡级政府介入，负责调查和调解。

2. 县级以上人民政府处理

   单位之间或涉及更复杂情况的争议由县级以上政府处理。

3. 国土资源行政主管部门调解

   县级以上国土资源部门负责调查和调解，调解书经双方签字盖章后生效，具有法律效力。

三、仲裁与诉讼

1. 仲裁前置情形

   仅适用于土地承包经营纠纷（如承包费、期限争议），需先经仲裁前置程序。

2. 诉讼途径

   • 对政府处理决定不服，可自接到通知或履行期限届满之日起30日内向人民法院提起诉讼；

   • 仲裁仅适用于合同纠纷，不适用于物权性质争议（如所有权归属）。

四、其他注意事项

• 行政前置性 ：土地所有权争议必须先经政府处理，当事人不服方可诉讼；

• 争议性质区分 ：需明确是物权性质争议（需诉讼）还是合同纠纷（可仲裁）；

• 时效要求 ：诉讼和仲裁均需在法定期限内提起。

建议当事人优先通过协商或政府调解解决争议，若涉及复杂法律关系可考虑仲裁或诉讼，同时注意保留证据以支持主张。