土地争议的解决需遵循法定程序，主要分为协商、政府处理和诉讼三个阶段，具体如下：

一、协商解决（首选）

争议双方应本着平等、自愿原则，通过沟通协商达成一致。协商成功后需签订书面协议，明确权属归属，避免后续纠纷。

二、政府处理（协商不成时）

1. 处理主体

   • 单位争议：由县级以上人民政府处理；

   • 个人或个人与单位争议：由乡级人民政府或县级以上人民政府处理。

2. 处理流程

   • 提交书面申请，附土地承包合同、土地证等权属证明文件；

   • 政府通过询问、实地勘查、查阅档案等方式调查核实；

   • 作出处理决定，明确土地权属。

三、诉讼途径（对政府处理不服时）

1. 起诉时效

   自接到处理决定通知之日起30日内提起诉讼，逾期可能丧失起诉权。

2. 诉讼范围

   仅能就土地侵权纠纷（如排除妨害、损害赔偿）提起民事诉讼，土地确权争议需先经政府处理。

四、特殊注意事项

• 争议期间 ：任何一方不得改变土地利用现状；

• 调解策略 ：可结合亲情与法理，采用“背对背”分头调解，促进双方理解。

通过以上流程，可依法、高效解决土地权属争议，维护合法权益。