根据我国相关法律规定,土地户主去世后,其土地是否可以过户给兄弟需分情况讨论,具体如下:
一、宅基地(农村集体土地)
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所有权不可继承
宅基地属于集体所有,仅能继承宅基地上的房屋,土地所有权不可直接过户。
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房屋过户条件
若兄弟是合法继承人(如直系亲属),且符合“地随房走”原则,可办理房屋过户,但需提供继承法律文件(如遗嘱、公证书)及亲属关系证明。
二、承包土地(非宅基地)
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承包权可继承
若土地属于家庭承包性质且在承包期内,兄弟作为法定继承人可申请继续承包,但需提交死亡证明、家庭关系证明等材料。
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非承包土地不可过户
若土地为非承包性质(如宅基地以外的集体土地),则无法直接过户。
三、特殊情况处理
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无遗嘱或争议 :无合法遗嘱时,按法定继承顺序(如第一顺序继承人:配偶、子女、父母)确定继承人,需共同协商并提交材料。
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非现场办理 :需所有继承人共同到场办理,不可单方操作。
总结 :兄弟能否过户土地取决于土地性质(宅基地/承包土地)及是否符合继承条件,建议咨询当地土地管理部门获取具体流程。