​​拆迁安置房产权一般为70年，从开发商取得土地使用权之日起计算​​。​​关键点包括​​：产权年限与土地性质直接挂钩，住宅用地通常为70年，商业或工业用地可能为40-50年；​​续期政策明确​​，住宅用地到期可自动续期；​​实际使用不受限​​，房屋质量合格即可长期居住，但交易时需注意剩余年限影响。

1. ​​产权年限基础​​：我国法律规定住宅用地最高使用年限为70年，拆迁安置房作为住宅性质房屋普遍适用此标准。若土地性质为商业或综合用地，则产权可能缩短至40年或50年。

2. ​​计算起点差异​​：70年产权并非从交房或办理房产证时起算，而是追溯到开发商最初取得土地使用权的日期。例如，若开发商2000年获得土地，2025年交付安置房，则剩余产权仅剩45年。

3. ​​续期与费用​​：住宅用地到期后自动续期，但需补缴土地出让金，具体标准由地方政府制定。非住宅用地需主动申请续期，审批结果和费用因政策而异。

4. ​​特殊情形处理​​：划拨土地建设的安置房需补缴出让金才能获得完整产权；部分城市规定经济适用房性质的安置房满5年方可交易，且需补差价。

5. ​​购房注意事项​​：务必查验房产证标注的土地性质和剩余年限，商业用地安置房可能面临更高水电费或交易税费。产权到期不影响居住权，但影响**和转手价值。

建议购房者通过不动产登记中心查询房屋详细档案，并关注当地续期政策动态，以规避长期产权风险。