根据北京市的最新规定，办理退休需要满足以下条件：

1. 基本养老保险缴费年限

• 累计缴费年限：需达到15年。这是退休的基本条件，无论是京籍还是非京籍人员，均需满足。
• 非京籍人员特殊要求：若为非京籍人员，需在北京缴纳社保的实际年限不少于10年，才能在北京办理退休。

2. 法定退休年龄

• 男性：正常退休年龄为60周岁。
• 女性：正常退休年龄因职业不同有所区别：
  • 女性干部为55周岁。
  • 女性工人为50周岁。
• 特殊工种提前退休：对于从事井下、高空、高温、特别繁重体力劳动或其他有害身体健康工作的职工，可提前退休，但需满足特定条件，如男年满55周岁，女年满45周岁。

3. 医疗保险缴费年限

• 男性：需累计缴纳25年。
• 女性：需累计缴纳20年。

4. 外地户口人员办理退休的附加条件

对于外地户口人员，除了满足上述条件外，还需符合以下要求：

• 在京建立的是基本养老保险“一般账户”。
• 退休当月需在北京正常缴费。
• 在京缴纳的基本养老保险年限需满10年。

5. 延迟退休政策的影响

从2025年1月1日起，北京市将逐步实施延迟退休政策：

• 男性退休年龄每4个月延迟1个月，逐步延至63周岁。
• 女性干部退休年龄每4个月延迟1个月，逐步延至58周岁。
• 女性工人退休年龄每2个月延迟1个月，逐步延至55周岁。
• 特殊工种的提前退休政策可能会有所调整，需根据个人实际情况评估。

6. 办理退休手续的注意事项

• 提前6个月申请养老金预审，确保材料齐全，避免影响养老金领取。
• 需由工作单位或个人委托存档的灵活就业人员自行办理退休手续。

7. 其他说明

• 若缴费年限不足15年，可申请延期缴费，但需满足特定条件。
• 非京籍人员若未满足在北京缴纳10年的要求，需将社保关系转回原籍。

如需进一步了解具体政策或办理流程，建议咨询北京市社保局或相关服务机构。