房屋赠与个人协议书模板可参考以下核心要素，结合权威性高、时效性新的信息整理如下：

一、基本信息

1. 双方信息

   • 赠与人（甲方）：姓名、身份证号、联系地址、联系电话

   • 受赠人（乙方）：姓名、身份证号、联系地址、联系电话

2. 房屋基本情况

   • 地址：详细门牌号、小区名称

   • 面积：平方米

   • 所有权证号：具体证号

   • 性质：商品房/经济适用房等

二、赠与条件

1. 权属保证

   • 甲方保证房屋无权属纠纷、抵押、查封等限制处分情况

2. 无偿赠与

   • 乙方无需支付任何对价，甲方自愿无偿转让

三、房屋交付与权属转移

1. 交付时间

   • 甲方需在协议生效后的指定天数内交付房屋权属证明文件

2. 过户手续

   • 乙方需在收到文件后的指定天数内共同办理产权过户，税费由乙方承担

   • 交接前债务由甲方负责，交接后由乙方承担

四、其他约定

1. 使用限制

   • 乙方不得擅自抵押、转卖或出租房屋，否则行为无效

2. 违约责任

   • 违约方需赔偿守约方实际损失

3. 争议解决

   • 协商不成的，可向房产所在地法院起诉

五、生效与份数

• 合同自双方签字（或公证）之日起生效，一式四份，双方各执一份

注意事项 ：

• 优先选择权威模板（如民法典相关范本），并确保房屋权属清晰

• 可通过公证增强法律效力，建议签订前咨询专业法律机构