​​无偿使用房屋协议是明确双方权利义务的关键法律文件，核心在于确保房屋合理使用、责任清晰划分且避免纠纷。​​ 以下为协议范本要点及注意事项：

1. ​​房屋基本信息​​：明确地址、面积、用途（如办公/居住），避免后续歧义。例如：“乙方无偿使用甲方位于[地址]的房屋，建筑面积__㎡，用于[用途]。”

2. ​​使用期限​​：需标注起止日期，如“自__年__月__日至__年__月__日”。若未约定期限，建议补充“甲方可提前30天书面通知终止”。

3. ​​双方权利义务​​：

   • ​​甲方​​：需保证房屋基本使用功能，及时维修非乙方原因导致的损坏；有权监督房屋使用情况，禁止乙方违法或擅自改动结构。
   • ​​乙方​​：承担水电、物业等日常费用；妥善维护房屋，不得转租或用于约定外用途。

4. ​​协议解除与争议解决​​：

   • 提前30天书面通知是常见解除条件；争议优先协商，协商不成可向房屋所在地法院起诉。

5. ​​其他条款​​：建议补充“未尽事宜另行协商”，并注明协议份数及签字生效条件。

​​提示​​：协议需双方签字盖章，并保留原件。复杂情况建议咨询法律专业人士，确保条款合法有效。