​​夫妻房产证从两人名字改为一人，通常只需缴纳工本费80元左右，且免征契税、增值税等主要税费​​。这一变更属于婚姻关系存续期间的产权调整，享受国家税收优惠政策，费用低且流程简便。以下是具体要点：

1. ​​核心费用​​：基础工本费约80元（含登记费、测绘费等），部分城市可能额外收取5元印花税。若涉及**需办理抵押变更，可能产生100-200元银行手续费。

2. ​​免税政策​​：夫妻间更名不属于交易行为，免征契税、个人所得税、土地增值税及增值税附加。需提供结婚证、身份证等证明婚姻关系。

3. ​​办理流程​​：双方携带房产证、身份证、结婚证到不动产登记中心申请，材料审核通过后即可换发新证，全程约20个工作日。若房产有**，需先与银行协商抵押变更。

4. ​​注意事项​​：各地政策可能存在细微差异，如部分城市要求提交夫妻财产约定书。建议提前咨询当地登记部门，避免遗漏材料或额外费用。

夫妻房产更名费用透明且成本可控，符合条件者可高效完成产权调整。办理时务必确保材料真实完整，以保障合法权益。