根据权威信息源,小区物业续签合同征询表的核心内容应包含以下要点,确保信息完整性和合法性:
一、基本信息
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合同双方 :明确标注甲方(物业公司名称、地址、联系方式)和乙方(业主姓名、地址、联系方式)。
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合同期限 :注明原合同到期时间及续签期限(如三年)。
二、服务内容与标准
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服务质量 :要求业主对现有服务进行评价,可设置满意度评分或具体整改建议。
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服务范围 :明确涵盖保洁、安保、设施维护等核心服务项目。
三、费用与标准调整
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费用说明 :确认是否维持原标准或调整金额,需书面说明调整依据。
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缴费方式 :明确缴费周期(如月/季/年)及逾期处理规则。
四、业主权利与义务
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业主权利 :包括监督权、建议权及对服务质量投诉处理要求。
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业主义务 :需遵守小区公约、按时缴费及配合物业工作。
五、意见反馈机制
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反馈渠道 :提供书面(意见箱)、微信或电话等便捷方式。
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截止时间 :明确业主需在合同到期前一定天数(如10个工作日)提交意见。
六、法律依据
- 说明续签过程需遵循《民法典》《物业管理条例》等法律法规,合同冲突以法律为准。
七、其他条款
- 可包含对原合同条款的修改建议,如增加绿化维护、增设便民服务等。
注意事项 :所有表格需由业主委员会或物业公司盖章确认,建议通过小区公告栏、业主群等渠道广泛公示。