​​棚户区改造国家补偿标准以“保障居民权益、改善居住条件”为核心，采取货币补偿与产权调换相结合的方式，补偿范围涵盖房屋价值、搬迁费、临时安置费等，并针对特殊群体（如低保户、老年人）设有专项补贴。​​

1. ​​补偿方式​​

   • ​​货币补偿​​：以被征收房屋的市场评估价为基准，包含房屋价值、搬迁费、临时安置费等。例如，2025年部分城市补偿标准达6500元/㎡，一线城市可达3.5万元/㎡。
   • ​​产权调换​​：按“拆一还一”原则，原地或就近安置，部分政策允许超面积部分按成本价或市场价购买。例如，银川市规定人均40㎡为基准，不足部分可补差价。

2. ​​补偿项目​​

   • ​​房屋价值​​：依据房屋结构（框架、砖混等）和地段评估，集体土地参照国有土地标准补偿。
   • ​​过渡费用​​：临时安置费按面积或人口发放，如国有土地房屋15元/㎡·月，集体土地每人每月180元。
   • ​​专项补贴​​：包括停产停业损失（如商业用房1800元/㎡）、外迁补助（4000元/㎡）、适老化改造补贴（5000-1.5万元/户）等。

3. ​​特殊群体保障​​

   • 低保户、残疾家庭可获额外补助（如2万元/证）；
   • 学龄儿童家庭享受教育衔接补贴；
   • 老年人优先安排适老化住房。

4. ​​地方政策差异​​

   • 各地结合财政状况调整标准，如安远县2025年集体土地补偿1010元/㎡，框架结构房屋2485元/㎡；
   • 部分城市推行“房票”制度，购房可享1200元/㎡补助。

​​提示​​：补偿标准需以地方政府最新文件为准，居民可通过征收公告或专业评估机构核实具体权益，遇争议可依法申请行政复议或诉讼。