工程造价有哪几种模式

工程造价主要有以下几种模式:

按计价方法分类

  • 定额计价模式 :是以定额为依据,按照规定的计算方法,计算出工程的直接费、间接费、利润和税金,从而确定工程造价的一种计价模式。这种模式的优点是计算方法简单、直观,便于操作和管理;缺点是定额的时效性和准确性可能受到一定限制,难以完全适应市场变化。

  • 工程量清单计价模式 :是招标人按照统一的工程量清单编制方法,将工程实体项目和措施项目等内容编制成工程量清单,作为招标文件的一部分提供给投标人,由投标人依据工程量清单自主报价,经评审合理低价中标的工程造价计价方式。其优点是能够充分体现市场竞争机制,提高工程造价的透明度和公正性;缺点是编制工程量清单和投标报价的工作量较大,对编制人员的专业素质要求较高。

按计价形式分类

  • 固定总价合同 :合同价格在合同签订时确定,除合同约定的可调整范围外,一般不因工程量、市场价格等因素的变化而调整。这种模式适用于工程量明确、图纸完整、工期较短的项目,优点是发包人对工程造价的控制较为明确,风险较小;缺点是承包人承担的风险较大,可能会影响其积极性。

  • 单价合同 :是以工程量清单为基础,按照清单中规定的单价计算工程造价的合同。这种模式适用于工程量不确定或可能发生变化的项目,优点是能够灵活应对工程量的变化,风险相对较小;缺点是合同管理较为复杂,需要对工程量进行准确计量和确认。

  • 费率招标合同 :是以费率的形式确定工程造价的合同。这种模式适用于政府投资项目或一些对工程造价控制要求较高的项目,优点是能够有效控制工程造价,避免因工程量变化而导致的造价纠纷;缺点是费率的确定较为复杂,需要考虑多种因素。

按计价阶段分类

  • 投资估算 :是在投资决策过程中,建设单位或咨询机构根据现有资料,采用一定方法对建设项目未来发生的全部费用进行预测和估算。投资估算的准确与否直接影响项目的决策和后续的工程造价控制。

  • 设计概算 :是在初步设计阶段,由设计单位根据初步设计图纸、概算定额等资料,编制确定的建设项目从筹建到竣工交付生产或使用所需全部费用的经济文件。设计概算是对投资估算的进一步细化和深化,是控制工程造价的重要依据。

  • 施工图预算 :是在施工图设计完成后,工程开工前,根据预算定额、费用文件计算确定建设费用的经济文件。施工图预算的编制是工程造价控制的关键环节,直接影响工程的施工成本和经济效益。

  • 工程结算 :是指承包方按照合同约定,向建设单位办理已完工程价款的清算文件。工程结算是对工程造价的实际发生情况进行核算和确认,是工程造价控制的重要环节。

  • 竣工决算 :是由建设单位编制的反映建设项目实际造价文件和投资效果的文件,是竣工验收报告的重要组成部分。竣工决算是对整个建设项目投资效果的全面总结和评价,是核定新增固定资产价值、办理交付使用的依据。

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建筑工程属于多个系列类别,以下是一些主要的分类方式: 按职称系列划分 工程系列 建筑工程是工程系列中的一个重要组成部分。在工程系列职称评定中,从初级职称(技术员、助理工程师)到中级职称(工程师)再到高级职称(高级工程师、正高级工程师),建筑工程专业人员可以根据自己的学历、工作经历、业绩成果等条件进行申报。例如,一名建筑工程专业的本科毕业生,在从事相关工作一定年限后,积累了足够的实践经验

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工程造价管理包括哪些

工程造价管理主要包括以下内容: 项目前期 投资估算 :在项目建议书和可行性研究阶段,对工程项目从筹建到竣工验收所需的全部费用进行预测和估算,为投资决策提供依据。 造价分析和预算编制 :在项目策划阶段,进行初步的造价分析和预算编制,明确项目目标成本。 前期费用咨询 :提供土地征用、拆迁补偿等前期费用的造价咨询服务。 设计阶段 设计概算编制与审核 :根据设计方案,编制设计概算,并对其进行审核

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我国工程造价管理模式

我国工程造价管理模式主要分为以下几种: 政府管理模式 特点 :政府通过出台行政指令直接管理工程造价,与计划经济体制相适应。这种模式下,政府主管部门通过制定统一的预算定额、费用标准等,对工程造价进行“控制量、指导价、竞争费”的管理。 应用情况 :建国初期至改革开放前,我国一直沿用这种模式。虽然在当时对合理确定和有效控制造价起到了积极作用,但随着市场经济的发展,这种模式逐渐暴露出一些问题

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现代工程造价管理模式

现代工程造价管理模式主要有以下几种: 全过程造价管理模式 核心理念 :将建设项目分解成若干个活动,针对各项活动分别进行明确的造价管理和控制,覆盖投资决策、设计、施工、竣工等各个阶段。 应用效果 :通过在投资决策阶段进行风险分析和投资方案确定,在设计阶段优化设计方案和控制设计变更,在施工阶段控制材料价格和管理合同,在竣工阶段做好验收和结算管理,实现对项目全过程的造价控制,有效降低工程成本

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工程造价计价三种模式

工程造价计价主要有以下三种模式: 1. 定额计价模式 概念 :是一种传统的计价模式,以预算定额为基础,按国家或地方颁发的预算定额、费用定额和统一的计算方法及取费标准来确定工程造价。 计价方法 :按预算定额规定的分部分项子目,逐项计算工程量,套用预算定额单价(或单位估价表)确定直接费,然后按规定的取费标准确定其他直接费、现场经费、间接费、计划利润和税金,加上材料调差系数和适当的不可预见费

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工程造价基本方法和模式

工程造价的基本方法和模式主要包括以下内容: 一、基本方法 投资估算方法 单位生产能力法 :把建设项目的投资与生产能力的关系视为简单的线性关系,主要用于新建项目或装置的估算,精度可达到70%。例如,若已知一个年产100万吨的项目投资为10亿元,则可估算年产200万吨的类似项目投资为20亿元。 生产能力指数法 :主要应用于拟建装置或项目与用来参考的已知装置或项目的规模不同的场合,精度也可达到70%

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工程造价工程管理哪个好

工程造价和工程管理都是建筑领域的重要专业,各有其特点和优势,哪个更好取决于个人的兴趣、职业规划和能力倾向。 工程造价 研究内容和培养目标 :工程造价主要研究经济学、管理学、土木工程等方面的知识和技能,进行建筑项目的投资分析、造价确定与控制、竣工结算等,包括工程从开工到竣工全程的估、概、预、结算。本专业培养具备管理学、经济学和土木工程技术的基本知识,掌握现代工程造价管理科学的理论、方法和手段

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工程造价和工程管理哪个好

工程造价和工程管理都是建筑领域的重要专业,各有其特点和优势,哪个更好取决于个人的兴趣、职业规划和实际情况: 专业研究内容和培养目标 工程造价 :主要研究经济学、管理学、土木工程等方面的基本知识和技能,进行建筑项目的投资分析、造价确定与控制、竣工结算等,包括了工程从开工到竣工全程的估、概、预、结算。培养目标是具备管理学、经济学和土木工程技术的基本知识,掌握现代工程造价管理科学的理论、方法和手段

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工程造价和工程造价管理一样吗

工程造价和工程造价管理是两个不同的概念,但它们之间存在密切的联系。 一、定义 工程造价 工程造价是指进行某项工程建设花费的全部费用。它包括建筑安装工程费、设备及工器具购置费、工程建设其他费用、预备费以及建设期利息等。例如,建设一座工厂,其工程造价就涵盖了从购买土地、建筑施工、购买生产设备到各种前期咨询、设计等所有费用的总和。它是一个以货币形式体现工程项目价值的概念,是一个具体的数额

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道路工程造价和工程造价是两个相关但有所区别的领域,各有其特点和优势,选择哪个更好取决于个人的兴趣、职业规划和市场需求等因素,以下是它们在几个方面的对比: 定义和范围 道路工程造价 :主要针对道路建设项目的造价管理,包括公路、城市道路等各类道路工程的造价确定与控制。其内容涵盖了道路工程从项目可行性研究阶段的估算、初步设计阶段的概算、施工图设计阶段的预算,到工程实施过程中的成本控制

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工程造价和全过程造价管理的关系

工程造价和全过程造价管理的关系如下: 概念上的包含关系 工程造价 :是指进行某项工程建设花费或设定上限的全部费用,它是一个广义的概念,涵盖了工程从决策到竣工验收各个阶段所发生的费用总和,具有大额性、单个性、动态性和阶段性的特点。 全过程造价管理 :是指对工程项目建设全过程的各个阶段进行造价管理,以实现工程造价的合理确定和有效控制。它是一种全面、系统的管理方法,强调从项目的决策阶段到竣工验收阶段

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