工程造价管理主要包括以下内容:
项目前期
投资估算:在项目建议书和可行性研究阶段,对工程项目从筹建到竣工验收所需的全部费用进行预测和估算,为投资决策提供依据。
造价分析和预算编制:在项目策划阶段,进行初步的造价分析和预算编制,明确项目目标成本。
前期费用咨询:提供土地征用、拆迁补偿等前期费用的造价咨询服务。
设计阶段
设计概算编制与审核:根据设计方案,编制设计概算,并对其进行审核,确保设计阶段的造价控制在预算范围内。
施工图预算编制与审核:在施工图设计完成后,编制施工图预算,并进行审核,为施工准备和成本控制提供依据。
设计方案经济性分析及优化建议:对设计方案进行经济性分析,提出优化建议,以降低工程造价。
招投标阶段
招标文件编制:包括工程量清单、招标控制价的设定,为后续的合同签订和成本控制提供依据。
投标报价策略咨询:为投标人提供投标报价的策略咨询服务。
造价控制和风险管理:在招投标过程中,进行造价控制和风险管理,确保招投标过程的公平、公正。
施工阶段
施工合同造价条款审核:审核施工合同中的造价条款,确保合同的合理性和可操作性。
成本控制:实施成本控制,定期进行成本核算,及时调整成本计划,确保项目按预算完成。
工程变更、签证造价评估:对施工过程中的工程变更、签证进行造价评估,确保变更和签证的合理性和经济性。
进度款计算和审核:计算和审核施工过程中的进度款,确保支付的准确性和及时性。
竣工结算阶段
竣工结算文件编制与审核:根据实际完成的工作量,编制竣工结算文件,并进行审核,为工程款支付提供依据。
竣工验收过程中的造价管理:在竣工验收过程中,进行造价管理,确保竣工验收的顺利进行。
解决造价相关争议和索赔:处理竣工结算过程中的造价争议和索赔问题,维护各方的合法权益。
其他
全过程造价咨询:提供项目全过程的造价跟踪管理,建立造价信息数据库,提供造价相关的法律和政策咨询。
造价审计和项目后评价:进行造价审计,对项目成本进行总结分析,为未来项目提供经验教训。
运营维护阶段造价咨询:在项目运营维护阶段,提供运营成本的预测和分析,以及维护和修理成本的造价咨询服务。