工程造价计价三种模式

工程造价计价主要有以下三种模式:

1. 定额计价模式

  • 概念 :是一种传统的计价模式,以预算定额为基础,按国家或地方颁发的预算定额、费用定额和统一的计算方法及取费标准来确定工程造价。

  • 计价方法 :按预算定额规定的分部分项子目,逐项计算工程量,套用预算定额单价(或单位估价表)确定直接费,然后按规定的取费标准确定其他直接费、现场经费、间接费、计划利润和税金,加上材料调差系数和适当的不可预见费,汇总后即为工程预算或标底 。

  • 特点

    • 计价依据固定,具有权威性,能够保证工程造价的相对稳定性和可比性。

    • 在一定程度上能够反映社会平均水平,有助于政府对工程造价进行宏观调控。

    • 但缺乏市场竞争机制,不能充分反映企业的个别成本和市场供求关系的变化。

2. 工程量清单计价模式

  • 概念 :是在建设工程招投标中,招标人或委托具有工程造价咨询资质的中介机构按照工程量清单计价办法和招标文件的有关规定,根据施工设计图纸及施工现场实际情况编制反映工程实体消耗和措施性消耗的工程量清单,并作为招标文件的一部分提供给投标人,由投标人依据工程量清单自主报价的计价方式 。

  • 计价方法

    • 直接费单价法 :工程量清单的单价由人工、材料和机械费组成,按定额的工、料、机消耗标准及价格和进入直接费的调整价确定。其他直接费、间接费、利润、材料差价、税金等按现行的计算方法计取后列入其他相应价格计算表中。

    • 综合单价法 :综合单价指完成某工程量清单项目每一计算单位除税金外所发生的所有费用,综合了直接费、管理费和利润等。在投标报价中,非竞争性费用采用定额法计算,而竞争性费用则根据工程实际情况和自己的实力竞争报价。

    • 全费用法 :全费用是由直接费用、非竞争性费用、竞争性费用组成。工程量清单项目分为一般项目、暂定金额和计日工三种 。

  • 特点

    • 能够充分反映市场竞争机制,投标人可以根据自身的实力、技术水平和管理水平自主报价,提高企业的竞争力。

    • 有利于实现风险合理分担,投标人承担报价风险,招标人承担工程量计算风险。

    • 但计价过程相对复杂,需要较高的专业水平和经验,且在实际操作中容易出现漏项、错项等问题。

3. 实物量法计价模式

  • 概念 :是先计算出工程中各种人工、材料、机械的实物消耗量,再根据当地的单价,求出人工费、材料费和机械使用费,最后汇总成单位工程的直接费,并计算出其他各项费用,最终确定出工程造价。

  • 计价方法 :先根据施工图纸和预算定额,计算出各分项工程的实物量,如人工工日、材料用量、机械台班等。然后根据当地的市场价格信息,确定各项实物量的单价,计算出人工费、材料费和机械使用费。最后,按照规定的取费标准,计算出其他直接费、间接费、利润和税金等,汇总得到工程造价 。

  • 特点

    • 能够更准确地反映工程的实际成本,因为它是以实物量为基础,根据市场价格确定各项费用。

    • 有利于企业加强成本管理,提高成本控制能力,因为企业可以根据自身的实际情况,合理安排资源,降低消耗。

    • 但计价过程相对繁琐,需要大量的市场调研和分析工作,且对市场价格的波动较为敏感。

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现代工程造价管理模式主要有以下几种: 全过程造价管理模式 核心理念 :将建设项目分解成若干个活动,针对各项活动分别进行明确的造价管理和控制,覆盖投资决策、设计、施工、竣工等各个阶段。 应用效果 :通过在投资决策阶段进行风险分析和投资方案确定,在设计阶段优化设计方案和控制设计变更,在施工阶段控制材料价格和管理合同,在竣工阶段做好验收和结算管理,实现对项目全过程的造价控制,有效降低工程成本

2025-03-03 高考

我国工程造价管理模式

我国工程造价管理模式主要分为以下几种: 政府管理模式 特点 :政府通过出台行政指令直接管理工程造价,与计划经济体制相适应。这种模式下,政府主管部门通过制定统一的预算定额、费用标准等,对工程造价进行“控制量、指导价、竞争费”的管理。 应用情况 :建国初期至改革开放前,我国一直沿用这种模式。虽然在当时对合理确定和有效控制造价起到了积极作用,但随着市场经济的发展,这种模式逐渐暴露出一些问题

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2025-03-03 高考

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工程造价主要有以下几种模式: 按计价方法分类 定额计价模式 :是以定额为依据,按照规定的计算方法,计算出工程的直接费、间接费、利润和税金,从而确定工程造价的一种计价模式。这种模式的优点是计算方法简单、直观,便于操作和管理;缺点是定额的时效性和准确性可能受到一定限制,难以完全适应市场变化。 工程量清单计价模式 :是招标人按照统一的工程量清单编制方法

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道路工程造价和工程造价是两个相关但有所区别的领域,各有其特点和优势,选择哪个更好取决于个人的兴趣、职业规划和市场需求等因素,以下是它们在几个方面的对比: 定义和范围 道路工程造价 :主要针对道路建设项目的造价管理,包括公路、城市道路等各类道路工程的造价确定与控制。其内容涵盖了道路工程从项目可行性研究阶段的估算、初步设计阶段的概算、施工图设计阶段的预算,到工程实施过程中的成本控制

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工程造价和全过程造价管理的关系

工程造价和全过程造价管理的关系如下: 概念上的包含关系 工程造价 :是指进行某项工程建设花费或设定上限的全部费用,它是一个广义的概念,涵盖了工程从决策到竣工验收各个阶段所发生的费用总和,具有大额性、单个性、动态性和阶段性的特点。 全过程造价管理 :是指对工程项目建设全过程的各个阶段进行造价管理,以实现工程造价的合理确定和有效控制。它是一种全面、系统的管理方法,强调从项目的决策阶段到竣工验收阶段

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工程管理可以干工程造价吗

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工程造价管理是做哪些事情

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工程造价管理是指综合运用管理、经济、技术、法律等手段,对工程建设项目的全过程(包括前期决策、设计、招投标、施工、竣工等各个阶段)中所发生的全部费用进行控制和管理,以确保工程项目的投资效益最大化。 主要内容 投资决策阶段 在这个阶段,要对项目的可行性进行研究,估算项目的投资规模。例如,一个房地产开发项目,需要通过对市场需求、土地价格、建筑材料价格等因素的调研和分析,初步估算出整个项目的开发成本

2025-03-03 高考
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