物业经理的收入大约在4000 - 20000元不等，其工作职责涵盖多个方面。

物业经理的收入受哪些因素影响？

1. 城市经济水平：一线城市如北京、上海等地，经济发达，物业经理收入相对较高。例如，拥有本科以上学历并有5 - 10年物业管理经验的物业经理，月薪大约在1万 - 2万元左右；刚入行的物业经理月薪大约在5000 - 8000元之间。而在二线城市，相应的收入会稍低一些。像南通当地应聘这个岗位，每月工资大概在5000 - 6000元左右，有物业经理资格证的话，工资会达到8000元上下。

2. 经验和学历：经验丰富、学历较高的物业经理往往能获得更高的收入。从数据来看，有8年或以上行业经验，3年及8万平米以上同岗位工作经验的物业经理，相比刚入行的人员收入会高出不少。而且，在一些招聘中，对学历也有要求，如大专或本科以上学历的物业经理在薪资上可能更有优势。

3. 所在公司资质：不同物业公司资质不同，物业经理的工资也有所区别。大型、知名的物业公司可能会提供更高的薪资待遇，而小型公司可能相对较低。

物业经理具体做哪些工作？

1. 内部管理方面：

• 负责主持物业服务管理工作，带领全体人员履行物业各项职能。
• 按有关政策制定分配制度，对小区内职工进行奖励和惩罚。
• 负责拟定工程、保安、保洁、客服等运行管理的规章制度、应急预案、工作流程、标准和规范并上报公司批准后实施。
• 组织制定工作管理办法、工作程序制度，编制、审核物业项目年度、月度计划。
• 检查、督促、考核部门员工严格执行各项制度、程序、规范及工作进度，了解部门员工思想状况，对不良倾向及时纠正。

2. 对外关系方面：

• 建立和维护与业主良好的关系，搞好小区文化建设。
• 协调小区与外部各单位的关系，加强外联和公共关系工作。
• 协调与供水、供电、工商等和物业管理有关的部门的关系。

3. 业务执行方面：

• 负责所管辖的物业的装修审批，协调违章和投诉的处理工作，落实安全、防火工作。
• 负责城市物业分公司日常物业服务管理工作，完成销售物业接管入伙。
• 负责住宅小区工程、保安、保洁、客服现场管理及执行情况的检查监督。
• 在物业项目经理的领导下负责工程部的工作统筹，负责定制设备维护保养计划，工程改造计划，设备购置计划，备件购置计划，设备更新计划。
• 负责各种设备运行，维护保养及设备的资产管理，具体对供电、空调、给排水、消防、电梯、弱电系统及各类设施设备的巡检、维护、保养。

物业经理就业前景如何？

随着中国房地产行业的迅猛发展，物业管理迅速成为热门行业，国内发展迅速且前景广阔。目前各房产行业急需吸纳高素质的物业管理人员，而目前物业管理持证人员紧缺造成市场供不应求的局面，由于入行门槛低，薪酬高，物业经理已成为炙手可热的高薪职业之一。2024年招聘职位有9497个，占全国0.04%，从薪酬来看，68.6%的岗位拿6 - 15K/月，年薪7 - 18W。

常见FAQ

1. 没有经验可以做物业经理吗？ 可以，但可能从基层岗位做起积累经验，或者一些小型公司可能会提供机会，但薪资相对较低，且需要在工作中快速学习掌握相关管理知识和技能。

2. 物业经理需要具备哪些证书？ 物业经理证是很有用的，拥有物业经理证书，就证明持证人拥有从事物业管理工作或胜任相应工作岗位的资格，目前在物业行业，物业经理资格证已成为进入行业的门槛之一。

3. 物业经理如何提升自己的收入？ 可以通过提升自身的学历、积累更多的工作经验、获取相关证书、提升自己的管理能力和业务水平等方式，还可以选择跳槽到大型、知名的物业公司。