先还后贷或以贷还贷

关于商转公后剩余商业**的还款方式，综合权威信息整理如下：

一、商转公**的还款方式

1. 先还后贷

   借款人需先结清原商业**，再申请公积金**。公积金中心会将**资金转入原商业**银行指定账户，用于偿还旧**。 - 适用条件：原商贷银行为受托银行时，直接支持此方式。

2. 以贷还贷

   新申请的公积金**与原商业**并行，两者按约定比例偿还。公积金**部分自动从公积金账户扣收，不足部分由商业**偿还。

二、特殊情况处理

• 无法一次性结清 ：若资金不足，可向银行申请延长还款期限或分期还款，但需提供财务证明和还款计划。

• 公积金余额不足 ：可通过以下方式补足差额：

  1. 提取公积金账户余额一次性还本；

  2. 委托公积金中心或**银行按月自动扣款。

三、注意事项

1. 结清时间 ：部分地区要求先结清商贷，再办理转公积金**；

2. 政策差异 ：不同银行对商转公政策存在差异，需提前咨询具体银行；

3. 信用影响 ：频繁延期还款可能影响个人信用记录。

建议办理前咨询当地住房公积金管理中心及**银行，根据自身财务状况选择最合适的还款方式。