商转公后**余额变多可能由以下原因导致:
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**期限缩短导致月供增加
商转公后,虽然**利率降低,但**期限可能大幅缩短。例如,原商贷30年缩短至10年,即使**金额不变,每月还款额会显著增加。这种情况下,虽然月供压力变大,但总利息会大幅减少,属于“表面还款增多、实际更划算”的情况。 -
还款方式调整
若商贷采用等额本息还款,而公积金**转为等额本金还款,初期月供会更高(等额本金前期还款压力大,但总利息更低)。 -
系统重复扣款
极少数情况下,系统可能因操作失误重复扣款,导致当月还款金额异常增加。若发生此类问题,建议保留凭证联系银行核查。 -
**额度计算规则差异
部分城市规定,商转公额度需扣除一定期限的已还本金(如佛山要求扣除6期月供本金),可能导致可贷额度低于原商贷余额,需补足差额。公积金**额度还受账户余额、缴存基数、房龄等因素限制,若计算后额度不足,可能需额外资金补足。
建议:
- 联系**银行或公积金中心,核实具体还款计划及金额构成;
- 对比商转公前后的总利息支出,确认是否因缩短期限或利率降低而节省利息;
- 若对计算结果有疑问,可要求重新核算或提供书面说明。